Logistik- und Lagerhalle
Risikoprofil für eine Logistik- und Lagerhalle (Lagerung, Cross-Docking, Kommissionierung): die im Underwriting typischerweise erfassten Risikomerkmale und die daraus resultierende Versicherungsprogrammarchitektur.
Risikobild
Logistik- und Lagerhallen bündeln hohe Warenwerte unter einem Dach, häufig mit Regalanlagen bis in beträchtliche Höhen, gemischter Sortimentslagerung und kontinuierlichem Warenfluss zwischen Wareneingang, Einlagerung, Kommissionierung und Versand. Brand ist der dominierende Schadentreiber: brennbare Verpackungen, Kunststoffe und Regallagerung können bei einer Zündung zu rascher Brandausbreitung und erheblichen Rauchschäden führen, etwa durch Ladestationen für Flurförderzeuge, Heissarbeiten, elektrische Fehler oder Brandstiftung. Da die Lagerkapazität häufig für mehrere Kunden vertraglich gebunden ist, kann ein einzelner Brand oder ein verlängerter Betriebsausfall eine unverhältnismässig grosse Betriebsunterbrechung und Vertragsstrafen über den gesamten Kundenstamm auslösen; zudem stellt Diebstahl hochwertiger oder leicht verwertbarer Waren eine anhaltende Haftpflicht- und Kriminalitätsexponierung dar.
Zu erfassende Risikomerkmale
Die nachfolgende Übersicht wird aus den mit diesem Profil verknüpften Risikomerkmalen generiert und nach Kategorie gruppiert; Details zu Underwriting-Logik, Nachweisen und Massnahmen finden sich auf den jeweiligen Merkmalsseiten.
Deckungsarchitektur
Die Unfallversicherung der Arbeitnehmenden ist in der Schweiz obligatorisch (UVG), sobald Personal beschäftigt wird, und die Betriebs-/Lagerhalterhaftpflicht deckt Ansprüche Dritter sowie die Obhutshaftung für eingelagerte Kundenware. Den Kern des betrieblichen Programms bilden die Sach-Allgefahrenversicherung (Gebäude und Regalanlagen), eine dedizierte Lagerversicherung entsprechend dem tatsächlichen und schwankenden Warenwert sowie eine auf dieselben Gefahren und die gleiche Haftzeit abgestimmte Betriebsunterbrechungsversicherung. Eine Rückwirkungsschadendeckung (CBI) wird relevant, wenn die Lagerhalle einen kritischen Knoten in einem grösseren Distributionsnetzwerk bildet und ihr Ausfall die nachgelagerten Abläufe von Kunden oder des Betreibers selbst beeinträchtigen würde.
Prävention
Präventionsschwerpunkte sind ein auf die tatsächliche Warenart und Lagerhöhe abgestimmtes Brandschutzkonzept einschliesslich einer auf Regalkonfiguration und gelagertes Gut ausgelegten automatischen Sprinklerung, Brandabschnittsbildung zwischen Lagerzellen und gegenüber Nachbarnutzungen sowie eine zuverlässige Branderkennung mit rascher Interventionskette. Zutrittskontrolle und Videoüberwachung von Hof, Andockstellen und hochwertigen Lagerbereichen reduzieren Diebstahl und unbefugten Zugang, und eine konsequente Ordnung und Sauberkeit (freie Gänge, getrennte Ladestationen, Abfallmanagement) begrenzt sowohl Zündquellen als auch das Ausbreitungspotenzial eines Brandes.
- Art
- Objekt
Zu erfassende Risikomerkmale
Gebäude
- Gebäude- und Geschossfläche — Die Gebäude- und Geschossfläche erfasst die Grundfläche und die gesamte Bruttogeschossfläche eines Gebäudes und wird in Sachversicherungsanträgen abgefragt, um Brandabschnitte, Kumul und Probable Maximum Loss zu bemessen.
- Bauartklasse — Die Bauartklasse ordnet ein Gebäude nach der Brennbarkeit und dem Feuerwiderstand seiner tragenden Baustoffe ein und wird in Sachversicherungsanträgen abgefragt, um das Brandschadenpotenzial und die Grundprämie zu bestimmen.
- Dachkonstruktion und -eindeckung — Die Dachkonstruktion und -eindeckung erfasst den konstruktiven Aufbau und die Abdichtungsmaterialien eines Dachs und wird in Sachversicherungsanträgen abgefragt, weil Dächer häufig Ursache für Brandausbreitung, Schneelastversagen und Witterungsschäden sind.
- Bauliche Brandabschnittsbildung — Die bauliche Brandabschnittsbildung erfasst, wie ein Gebäude in feuerwiderstandsfähige Abschnitte unterteilt ist, und wird in Sachversicherungsanträgen abgefragt, um zu beurteilen, wie wirksam ein Brand eingegrenzt werden kann, bevor er sich ausbreitet.
Brandschutz
- Sprinklerschutzumfang — Der Sprinklerschutzumfang erfasst, ob und nach welchem Auslegungsstandard ein Standort durch eine Sprinkleranlage geschützt ist – eine in Sachversicherungsanträgen regelmässig abgefragte Angabe.
- Brandmeldeanlage — Die Brandmeldeanlage erfasst, ob und in welchem Umfang und nach welchem Auslegungsstandard ein Standort mit automatischer Branddetektion ausgestattet ist – eine in Sachversicherungsanträgen regelmässig abgefragte Angabe.
Security
- Zutrittskontrollsystem — Das Zutrittskontrollsystem erfasst, mit welcher Methode der Zugang zu einem Standort oder zu dessen sensiblen Bereichen (Serverraum, Kasse, Gefahrstofflager) beschränkt und protokolliert wird – eine in Sach- und Cyberversicherungsanträgen abgefragte Angabe zur Beurteilung des Risikos unberechtigten Zugangs.
- Videoüberwachung — Die Videoüberwachung erfasst, in welchem Umfang Perimeter, Zugänge und gefährdete Bereiche eines Standorts durch ein Kamerasystem überwacht werden – eine in Sachversicherungsanträgen abgefragte Angabe zur Beurteilung von Abschreckung und Aufklärungsfähigkeit im Schadenfall.