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      "title": "New-Build Construction Project",
      "shortDefinition": "Risk profile for a new-build construction site (residential, commercial or industrial shell and core): the risk attributes typically assessed in underwriting and the resulting commercial insurance programme architecture.",
      "synonyms": [
        "Construction site risk profile",
        "New-build project risk profile"
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      "body": "## Risk picture\n\nA new-build construction project bundles the works, materials and site facilities of a defined-duration undertaking into a single, time-limited exposure that ends on completion or handover. Typical loss drivers are fire, storm and water damage to partially completed structures and stored materials, collapse or damage during excavation, shoring or crane and lifting operations, damage to adjacent buildings from vibration, settlement or groundwater lowering, and third-party injury or property damage arising from site activity. Because value and hazard both increase as the works progress, the exposure profile at breaking ground looks very different from the exposure profile shortly before handover.\n\n## Risk attributes to capture\n\nThe table below is generated from this profile's linked risk attributes and grouped by category; see the individual attribute pages for underwriting logic, evidence requirements and mitigation measures.\n\n## Coverage architecture\n\nConstruction (or Erection) All Risks cover insures the works, materials and site facilities against physical loss or damage from breaking ground to handover, rated primarily on the construction sum insured. Owner's/employer's liability (Bauherrenhaftpflicht) responds to third-party bodily injury or property damage arising from the project as such, while the contractors' own general liability programme (Betriebshaftpflicht) sits alongside it for damage caused by their site activities. Event cancellation cover is relevant where the project includes a scheduled opening, ground-breaking or topping-out ceremony whose postponement or cancellation would cause financial loss.\n\n## Prevention\n\nLoss prevention priorities are a documented ground and groundwater risk assessment before excavation begins, engineered shoring and monitoring where adjacent structures are within the zone of influence, a permit and inspection regime for crane and lifting operations, and a site-specific fire and housekeeping plan covering temporary works, hot work and material storage through to final handover."
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      "lang": "de",
      "type": "risk-profile",
      "title": "Bauprojekt Neubau",
      "shortDefinition": "Risikoprofil für ein Neubau-Bauprojekt (Wohn-, Gewerbe- oder Industriebau, Rohbau und Ausbau): die im Underwriting typischerweise erfassten Risikomerkmale und die daraus resultierende Versicherungsprogrammarchitektur.",
      "synonyms": [
        "Risikoprofil Baustelle",
        "Risikoprofil Neubauprojekt"
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        "Bau",
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        "Bau",
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      "body": "## Risikobild\n\nEin Neubau-Bauprojekt bündelt die Bauleistungen, Materialien und Baustelleneinrichtungen eines zeitlich befristeten Vorhabens zu einer einzigen, zeitlich begrenzten Exponierung, die mit der Fertigstellung oder Übergabe endet. Typische Schadentreiber sind Brand-, Sturm- und Wasserschäden an teilfertigen Bauten und eingelagerten Materialien, Einsturz oder Beschädigung bei Aushub-, Verbau- oder Kran- und Hebearbeiten, Schäden an Nachbargebäuden durch Erschütterungen, Setzungen oder Grundwasserabsenkung sowie Personen- oder Sachschäden Dritter durch die Baustellentätigkeit. Da Wert und Gefahrenpotenzial mit fortschreitendem Bau gleichzeitig zunehmen, unterscheidet sich das Exponierungsprofil beim Baubeginn deutlich von jenem kurz vor der Übergabe.\n\n## Zu erfassende Risikomerkmale\n\nDie nachfolgende Übersicht wird aus den mit diesem Profil verknüpften Risikomerkmalen generiert und nach Kategorie gruppiert; Details zu Underwriting-Logik, Nachweisen und Massnahmen finden sich auf den jeweiligen Merkmalsseiten.\n\n## Deckungsarchitektur\n\nDie Bauwesenversicherung (CAR/EAR) deckt die Bauleistungen, Materialien und Baustelleneinrichtungen gegen Sachschäden vom Baubeginn bis zur Übergabe und wird in erster Linie anhand der Bausumme bemessen. Die Bauherrenhaftpflichtversicherung greift bei Personen- oder Sachschäden Dritter, die aus dem Projekt als solchem entstehen, während die Betriebshaftpflichtversicherung der ausführenden Unternehmen daneben für Schäden aus deren eigener Baustellentätigkeit eintritt. Eine Veranstaltungsausfallversicherung ist relevant, sofern das Projekt eine geplante Eröffnungs-, Spatenstich- oder Aufrichtefeier umfasst, deren Verschiebung oder Absage einen finanziellen Schaden verursachen würde.\n\n## Prävention\n\nPräventionsschwerpunkte sind eine dokumentierte Baugrund- und Grundwasserrisikoabklärung vor Beginn der Aushubarbeiten, ein ingenieurmässig geplanter und überwachter Verbau, sofern Nachbarbauten im Einflussbereich liegen, ein Bewilligungs- und Kontrollregime für Kran- und Hebearbeiten sowie ein baustellenspezifisches Brandschutz- und Ordnungskonzept für Provisorien, Heissarbeiten und Materiallagerung bis zur endgültigen Übergabe."
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