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      "body": "## Purpose\n\nStandard buildings insurance is primarily geared towards sudden events such as fire, storm or escape of water, and often excludes gradual ground movement. Particularly in the UK market, where subsidence damage caused by clay-rich, moisture-sensitive soils is a significant and recurring source of claims, the subsidence and landslip clause specifically extends cover to subsidence, heave and landslip affecting the ground on which the insured building stands.\n\n## Effect and limits\n\nCover typically applies only to damage attributable to natural ground movement, and commonly excludes causes such as mining, defective workmanship, faulty foundations, vibration from construction works, or normal settlement of a new building in its early years. In the UK, the ABI Domestic Subsidence Claims Agreement additionally determines, in the event of a change of insurer, which insurer is responsible for handling a subsidence claim. Because establishing causation is often difficult – subsidence damage develops slowly and several causes may interact – disputes over the conditions for cover are relatively common, as reflected in cases before the Financial Ombudsman Service.\n\n## Negotiation and practice\n\nWhen negotiating the clause, particular attention should be paid to the agreed excess, which is typically set significantly higher for subsidence claims than for other perils. Policyholders with an evidently increased subsidence risk (for example, on clay soils or near large trees) should also clarify whether, and on what terms, cover remains available following a previous claim.\n\n## Jurisdictional comparison\n\nIn the German-speaking market, the risk of ground subsidence is typically not covered separately but is included within elemental damage cover (see clause-elementarschadenklausel), where \"Erdsenkung\" (ground subsidence) and \"Erdrutsch\" (landslip) are usually listed as named perils alongside flood and earthquake; a standalone line of cover comparable to the UK subsidence market, with its own dedicated claims-handling agreement, does not exist in Germany or Switzerland."
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      "title": "Senkungs- und Erdrutschklausel (Subsidence)",
      "shortDefinition": "Die Subsidence-and-Landslip-Klausel erweitert die Sachversicherung um Schäden durch allmähliches Absenken, Anheben oder Abrutschen des Baugrunds, regelmässig unter Ausschluss von Schäden durch Bergbau, Erschütterung oder fehlerhafte Gründung.",
      "synonyms": [
        "Subsidence and Landslip Clause",
        "Senkungsdeckung"
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      "body": "## Zweck\n\nKlassische Gebäudeversicherungen sind in erster Linie auf plötzliche Ereignisse wie Feuer, Sturm oder Leitungswasser ausgerichtet und schliessen allmähliche Bodenbewegungen häufig aus. Insbesondere im britischen Markt, wo Senkungsschäden durch tonhaltige, austrocknungsempfindliche Böden ein bedeutendes und wiederkehrendes Schadenthema sind, erweitert die Subsidence-and-Landslip-Klausel den Versicherungsschutz gezielt um Senkung (Subsidence), Anhebung (Heave) und Erdrutsch (Landslip) des Baugrunds, auf dem das versicherte Gebäude errichtet ist.\n\n## Wirkung und Grenzen\n\nDie Deckung greift typischerweise nur für Schäden, die auf natürliche Bodenbewegungen zurückzuführen sind, und schliesst regelmässig Ursachen wie Bergbau, Baumängel, fehlerhafte Gründung, Erschütterung durch Bauarbeiten oder normale Setzung eines Neubaus in den ersten Jahren aus. In Grossbritannien gilt zusätzlich das \"ABI Domestic Subsidence Claims Agreement\", das bei einem Versichererwechsel festlegt, welcher Versicherer für die Bearbeitung eines Senkungsschadens zuständig ist. Wegen der oft schwierigen Kausalitätsfeststellung – Senkungsschäden entwickeln sich langsam und mehrere Ursachen können zusammenwirken – sind Streitigkeiten über die Deckungsvoraussetzungen relativ häufig, wie auch Verfahren vor dem Financial Ombudsman Service zeigen.\n\n## Verhandlung und Praxis\n\nBei der Verhandlung ist besonders auf den vereinbarten Selbstbehalt zu achten, der für Senkungsschäden regelmässig deutlich höher liegt als für andere Gefahren. Versicherungsnehmer mit erkennbar erhöhtem Senkungsrisiko (z. B. auf Ton- oder Lehmböden, in der Nähe grosser Bäume) sollten zudem klären, ob und zu welchen Konditionen nach einem Vorschaden weiterhin Deckung erhältlich ist.\n\n## Rechtsraumvergleich\n\nIm deutschsprachigen Markt wird das Risiko der Bodensenkung typischerweise nicht separat, sondern im Rahmen der Elementarschadendeckung (vgl. clause-elementarschadenklausel) mitversichert, wobei \"Erdsenkung\" und \"Erdrutsch\" dort meist als eigene benannte Gefahren neben Überschwemmung und Erdbeben aufgeführt sind; eine dem britischen Subsidence-Markt vergleichbare eigenständige Deckungssparte mit spezifischem Schadenregulierungsabkommen existiert in Deutschland und der Schweiz nicht."
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