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      "title": "Rented Premises Damage Extension",
      "shortDefinition": "A supplementary agreement that lifts the AHB exclusion for damage to rented, leased or borrowed property, giving a tenant or lessee cover for damage they cause to the rented item itself.",
      "synonyms": [
        "Rented Property Damage Clause"
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        "Rented Property Damage"
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      "body": "## Purpose\n\nAHB clause 7.6 excludes liability claims for damage to third-party property where the policyholder has rented, leased, hired or borrowed the property, or holds it under a bailment arrangement. The rented premises damage extension lifts this exclusion for defined categories, giving a tenant or lessee cover for damage they themselves cause to the rented or leased item.\n\n## Effect and limits\n\nThe extension is usually capped by a separate, considerably lower sum insured with its own deductible, and commonly continues to exclude ordinary wear and tear as well as certain categories of property such as motor, aircraft and watercraft. In personal liability cover the clause typically responds to damage to a rented flat or everyday rented items; in commercial liability cover it mainly concerns rented business premises, machinery and equipment.\n\n## Negotiation and practice\n\nThe agreed sum insured should reflect the value of the property typically rented, for example the current value of hired construction machinery or the rental value of commercial premises. Tenants of larger or higher-value assets frequently negotiate higher sub-limits and check whether the clause also responds to damage caused by subcontractors engaged to work on the rented property."
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    "de": {
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      "lang": "de",
      "type": "clause",
      "title": "Mietsachschäden-Einschluss",
      "shortDefinition": "Zusatzvereinbarung, die den AHB-Ausschluss für Schäden an gemieteten, geleasten oder geliehenen Sachen aufhebt und dem Mieter Deckung für Schäden an der gemieteten Sache gewährt.",
      "synonyms": [
        "Mietsachschadenklausel"
      ],
      "linesOfBusiness": [
        "Haftpflicht"
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        "CH",
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        "Haftpflichtversicherung",
        "Mietsachschäden"
      ],
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          "term-mietsachschaeden"
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          "cov-privathaftpflichtversicherung"
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        "kind": "extension",
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        "favours": "insured",
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        "standardWordings": [
          "GDV AHB 2016 Ziff. 7.6"
        ]
      },
      "legalBasis": [
        "DE: §§ 535, 823 BGB (Mietvertrag und Schadenersatz)",
        "CH: Art. 258 OR (Mietsache)",
        "AT: § 1111 ABGB (Bestandvertrag)",
        "DE: Bürgerliches Gesetzbuch (BGB), § 535 (Mietvertrag)"
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      "reviewStatus": "expert-reviewed",
      "reviewedBy": "Guido Hesse, Hesse Group Holding AG",
      "lastReviewed": "2026-09-04",
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      "url": "https://hgh.ch/lexikon/de/wissen/klausel/mietsachschaeden-einschluss/",
      "alternateUrl": "https://hgh.ch/lexikon/en/knowledge/clause/rented-premises-damage-extension/",
      "body": "## Zweck\n\nAHB Ziff. 7.6 schliesst Haftpflichtansprüche wegen Schäden an fremden Sachen aus, wenn der Versicherungsnehmer diese Sachen gemietet, geleast, gepachtet, geliehen oder durch verbotene Eigenmacht erlangt hat oder sie Gegenstand eines besonderen Verwahrungsvertrages sind. Der Mietsachschäden-Einschluss hebt diesen Ausschluss für definierte Fallgruppen auf und gewährt dem Mieter oder Leasingnehmer Versicherungsschutz für Schäden, die er an der gemieteten oder geleasten Sache selbst verursacht.\n\n## Wirkung und Grenzen\n\nDer Einschluss ist regelmässig auf eine gesonderte, deutlich niedrigere Versicherungssumme mit eigenem Selbstbehalt begrenzt und schliesst häufig gewöhnlichen Verschleiss sowie bestimmte Sachkategorien wie Kraft-, Luft- und Wasserfahrzeuge weiterhin aus. In der Privathaftpflicht deckt die Klausel typischerweise Schäden an der gemieteten Wohnung oder an gemieteten Gegenständen des täglichen Lebens; in der Betriebshaftpflicht betrifft sie vor allem gemietete Gewerberäume, Maschinen und Geräte.\n\n## Verhandlung und Praxis\n\nDie Höhe der vereinbarten Versicherungssumme sollte sich am Wert der typischerweise gemieteten Objekte orientieren, etwa am Zeitwert gemieteter Baumaschinen oder am Mietwert von Gewerbeflächen. Mieter grösserer oder werthaltiger Objekte verhandeln häufig höhere Sublimits und prüfen, ob die Klausel auch Schäden erfasst, die durch beauftragte Subunternehmer an der gemieteten Sache verursacht werden."
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