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      "type": "clause",
      "title": "Maintenance Visits Clause",
      "shortDefinition": "The maintenance visits clause covers, under construction and erection insurance, loss or damage the contractor causes to the works while attending site during the maintenance period solely to fulfil contractual maintenance obligations, without the broader latent-defect cover of the extended maintenance clause.",
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        "Maintenance Visit Cover"
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        "Engineering"
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      "body": "## Purpose\n\nOnce a construction or erection project reaches completion, the main construction-phase cover ends; at the same time, the contractor remains obliged, during a contractually agreed maintenance period, to attend the site for maintenance visits and carry out minor remedial work. Munich Re endorsement 003 (Maintenance Visits) ensures that loss or damage the contractor causes to the works directly and in connection with fulfilling this maintenance obligation during such a visit remains covered under the construction or erection policy, even though the main construction phase has already concluded.\n\n## Effect and limits\n\nThe clause is narrower than the extended maintenance extension (endorsement 004): it covers only damage the contractor causes directly while present on site, not damage whose cause arose during the construction period but which only manifests later. Purely routine activities such as scheduled maintenance, staff training, or ordinary operation of the plant by the operator itself are expressly outside the scope of the clause.\n\n## Negotiation and practice\n\nBecause endorsements 003 and the broader 004 are frequently offered together, policyholders should clarify during contract negotiation whether only damage directly caused during the visit, or also defects originating during construction but discovered later, are intended to be covered, and should align the maintenance period clearly with the underlying construction contract."
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    "de": {
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      "lang": "de",
      "type": "clause",
      "title": "Maintenance-Visits-Klausel",
      "shortDefinition": "Die Maintenance-Visits-Klausel deckt in der Bau- und Montageversicherung Schäden, die der Unternehmer während eines Besuchs auf der Baustelle zur Erfüllung vertraglicher Wartungspflichten in der Wartungsfrist selbst am Objekt verursacht, ohne die weitergehende Deckung latenter Baumängel der Extended-Maintenance-Klausel.",
      "synonyms": [
        "Wartungsbesuchsklausel"
      ],
      "linesOfBusiness": [
        "Technische Versicherung"
      ],
      "jurisdictions": [
        "Global"
      ],
      "tags": [
        "Bau- und Montageversicherung",
        "Wartungsfrist",
        "CAR/EAR"
      ],
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          "cov-car-ear",
          "cov-maschinenversicherung"
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        "standardWordings": [
          "Munich Re CAR/EAR Endorsement 003 (Maintenance Visits)"
        ]
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      "legalBasis": [],
      "standards": [],
      "reviewStatus": "expert-reviewed",
      "reviewedBy": "Guido Hesse, Hesse Group Holding AG",
      "lastReviewed": "2026-09-04",
      "version": "0.1.0",
      "updated": "2026-09-03",
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      "body": "## Zweck\n\nNach der Abnahme eines Bau- oder Montageprojekts endet die eigentliche Bauphasendeckung; gleichzeitig bleibt der Unternehmer während einer vertraglich vereinbarten Wartungsfrist verpflichtet, das Objekt im Rahmen von Wartungsbesuchen zu betreuen und kleinere Nachbesserungen vorzunehmen. Die Munich-Re-Klausel 003 (Maintenance Visits) stellt sicher, dass Schäden, die der Unternehmer bei einem solchen Besuch direkt und im Zusammenhang mit der Erfüllung dieser Wartungspflicht am Objekt verursacht, weiterhin über die Bau- oder Montageversicherung gedeckt bleiben, obwohl die eigentliche Bauphase bereits abgeschlossen ist.\n\n## Wirkung und Grenzen\n\nDie Klausel ist enger gefasst als die Extended-Maintenance-Erweiterung (Klausel 004): Sie deckt ausschliesslich Schäden, die der Unternehmer während seiner Anwesenheit unmittelbar verursacht, nicht aber Schäden, deren Ursache bereits während der Bauphase gesetzt wurde und sich erst später zeigt. Reine Instandhaltungstätigkeiten wie planmässige Wartung, Schulung des Betriebspersonals oder der gewöhnliche Betrieb der Anlage durch den Betreiber selbst sind ausdrücklich nicht Gegenstand der Klausel.\n\n## Verhandlung und Praxis\n\nDa Klausel 003 und die weitergehende Klausel 004 häufig gemeinsam angeboten werden, sollten Versicherungsnehmer bei der Vertragsgestaltung klären, ob nur unmittelbar durch den Besuch verursachte Schäden oder auch während der Bauphase angelegte, erst später entdeckte Mängel abgedeckt sein sollen, und die Wartungsfrist klar mit dem zugrunde liegenden Bauvertrag abstimmen."
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