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      "title": "Index-Linked Replacement Value (VGB)",
      "shortDefinition": "Index-linked replacement value is a valuation model used in German residential buildings insurance that ties the sum insured to the notional \"1914 value\" and an annually published adjustment factor, so it moves automatically with construction price inflation.",
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        "Wert 1914",
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      "body": "## Purpose\n\nConstruction values move continuously with inflation, so a sum insured fixed at inception quickly becomes outdated and produces underinsurance at the time of a claim. The index-linked replacement value model solves this by expressing the sum insured not as a fixed euro amount but as a \"1914 value\" – a notional figure denominated in 1914 gold marks. Multiplied by an adjustment factor recommended annually by the GDV, this produces a current sum insured that tracks the building-price and construction-wage indices automatically.\n\n## Effect and limits\n\nWhere the starting \"1914 value\" has been established using one of the recognised methods (a chartered surveyor's valuation, or accurate answers to the proposal questions on size and specification), the insurer typically grants a waiver of underinsurance: no pro-rata reduction is applied under section 75 of the VVG at the time of a claim. This protection lapses, however, if value-increasing building works carried out after inception are not notified, or if the original information was grossly negligent or intentionally incorrect. The adjustment factor itself is a non-binding GDV recommendation; individual insurers may apply different figures.\n\n## Negotiation and practice\n\nExtensions, conversions or value-enhancing renovations should be reported to the insurer promptly to preserve the waiver of underinsurance. For unusual properties (listed buildings, high-specification fittings), an independent valuation is advisable, since the standardised proposal questions can understate the true cost of reinstatement."
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      "lang": "de",
      "type": "clause",
      "title": "Gleitender Neuwert (VGB)",
      "shortDefinition": "Der Gleitende Neuwert ist ein Bewertungsmodell der deutschen Wohngebäudeversicherung, das die Versicherungssumme über den fiktiven \"Wert 1914\" und einen jährlichen Anpassungsfaktor automatisch an die Baupreisentwicklung koppelt.",
      "synonyms": [
        "Wert 1914",
        "Gleitende Neuwertversicherung",
        "Index-Linked Replacement Value"
      ],
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        "Wohngebäudeversicherung",
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        "GDV"
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          "cov-wohngebaeudeversicherung"
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      "clause": {
        "kind": "definition",
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        "negotiability": "standard",
        "standardWordings": [
          "VGB 2022, Wert 1914 – Gleitender Neuwert Plus"
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      "reviewedBy": "Guido Hesse, Hesse Group Holding AG",
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      "body": "## Zweck\n\nBauwerte unterliegen laufender Preisentwicklung; eine einmal fest vereinbarte Versicherungssumme veraltet daher rasch und führt im Schadenfall zu Unterversicherung. Der Gleitende Neuwert löst dieses Problem, indem die Versicherungssumme nicht als fester Euro-Betrag, sondern als \"Wert 1914\" – eine fiktive Rechengrösse in Goldmark des Jahres 1914 – vereinbart wird. Multipliziert mit einem vom GDV jährlich empfohlenen Anpassungsfaktor ergibt sich die jeweils aktuelle Versicherungssumme, die sich automatisch mit dem Baupreis- und Tariflohnindex mitbewegt.\n\n## Wirkung und Grenzen\n\nIst die Ausgangssumme \"Wert 1914\" nach einem der anerkannten Verfahren (Bausachverständigen-Gutachten oder Beantwortung der Antragsfragen zu Grösse und Ausstattung) korrekt ermittelt worden, gewährt der Versicherer regelmässig einen Unterversicherungsverzicht: Im Schadenfall erfolgt keine anteilige Kürzung nach § 75 VVG. Dieser Schutz entfällt jedoch, wenn wertsteigernde bauliche Massnahmen nach Vertragsschluss nicht angezeigt wurden oder die ursprünglichen Angaben grob fahrlässig oder vorsätzlich falsch waren. Der Anpassungsfaktor selbst ist eine unverbindliche GDV-Empfehlung; einzelne Versicherer können abweichende Werte verwenden.\n\n## Verhandlung und Praxis\n\nBei Umbauten, Anbauten oder wertsteigernden Sanierungen sollte der Versicherer zeitnah informiert werden, um den Unterversicherungsverzicht nicht zu gefährden. Bei aussergewöhnlichen Immobilien (denkmalgeschützte Bauten, besondere Ausstattung) empfiehlt sich ein unabhängiges Wertgutachten, da die pauschalen Antragsfragen die tatsächlichen Wiederherstellungskosten unterschätzen können."
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