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      "title": "Asbestos and Contamination Exclusion",
      "shortDefinition": "The asbestos and contamination exclusion comprehensively removes damage, costs and liability claims arising from the presence, release or removal of asbestos from property and liability policies.",
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        "Asbest- und Kontaminationsausschluss"
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      "body": "## Purpose\n\nAsbestos-related latent losses are among the largest liability and property loss complexes in insurance history, since illnesses can emerge decades after exposure and remediation costs are notoriously difficult to quantify. Insurers therefore consistently exclude all loss, cost and claims connected with asbestos in any form from the base cover.\n\n## Effect and limits\n\nThe exclusion typically catches any loss arising out of, resulting from, caused by, or contributed to by asbestos, exposure to asbestos, or the use of asbestos – including regulator-mandated remediation, testing and disposal costs. Courts regularly construe such exclusions broadly: what matters is simply whether the loss results from asbestos within the meaning of the clause, regardless of the legal theory pleaded (for example a failure to disclose asbestos on a property sale). The exclusion applies irrespective of the form or concentration of asbestos unless the policy provides an express carve-back.\n\n## Negotiation and practice\n\nFor older buildings or industrial risks with potential asbestos exposure, it is worth checking whether a separate environmental liability or remediation cost policy with an explicit asbestos buy-back is available. Buyers and sellers of existing properties should factor the exclusion into due diligence, since a failure to disclose known asbestos is regularly caught by the exclusion in the event of a subsequent claim as well."
    },
    "de": {
      "id": "clause-asbest-kontaminationsausschluss",
      "lang": "de",
      "type": "clause",
      "title": "Asbest- und Kontaminationsausschluss",
      "shortDefinition": "Der Asbest- und Kontaminationsausschluss nimmt Schäden, Kosten und Haftpflichtansprüche, die aus dem Vorhandensein, der Freisetzung oder der Beseitigung von Asbest entstehen, umfassend aus Sach- und Haftpflichtpolicen heraus.",
      "synonyms": [
        "Asbestos Exclusion"
      ],
      "linesOfBusiness": [
        "Sach",
        "Haftpflicht"
      ],
      "jurisdictions": [
        "Global"
      ],
      "tags": [
        "Ausschlüsse",
        "Kontamination",
        "Internationale Programme"
      ],
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          "term-haftungsausschluss"
        ],
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          "cov-property-all-risks",
          "cov-betriebshaftpflicht"
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      "legalBasis": [],
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      "reviewStatus": "expert-reviewed",
      "reviewedBy": "Guido Hesse, Hesse Group Holding AG",
      "lastReviewed": "2026-09-04",
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      "updated": "2026-09-03",
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      "body": "## Zweck\n\nAsbestbedingte Spätschäden gehören zu den grössten Haftpflicht- und Sachschadenkomplexen der Versicherungsgeschichte, da Erkrankungen erst Jahrzehnte nach Exposition auftreten und Sanierungskosten kaum kalkulierbar sind. Versicherer schliessen deshalb sämtliche Schäden, Kosten und Ansprüche, die mit Asbest in irgendeiner Form zusammenhängen, konsequent aus der Grunddeckung aus.\n\n## Wirkung und Grenzen\n\nDer Ausschluss erfasst typischerweise jeden Verlust, der aus, resultierend aus, verursacht durch oder beitragend zu Asbest, der Exposition gegenüber Asbest oder der Verwendung von Asbest entsteht – einschliesslich behördlich angeordneter Sanierungs-, Untersuchungs- und Entsorgungskosten. Gerichte legen solche Ausschlüsse regelmässig weit aus: Massgeblich ist allein, ob der Schaden im Sinne der Klausel aus Asbest resultiert, unabhängig davon, auf welcher Anspruchsgrundlage (etwa Aufklärungspflichtverletzung beim Immobilienverkauf) geklagt wird. Der Ausschluss gilt unabhängig von der Asbestform oder -konzentration, sofern die Police keine abweichende Differenzierung vorsieht.\n\n## Verhandlung und Praxis\n\nBei älteren Gebäuden oder industriellen Risiken mit potenzieller Asbestbelastung sollte geprüft werden, ob eine gesonderte Umwelthaftpflicht- oder Sanierungskostendeckung mit expliziter Asbest-Rückdeckung verfügbar ist. Käufer und Verkäufer von Bestandsimmobilien sollten den Ausschluss bei der Due-Diligence-Prüfung berücksichtigen, da eine unterlassene Offenlegung von Asbestvorkommen im Schadenfall regelmässig ebenfalls vom Ausschluss erfasst wird."
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